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貴陽裝配式建筑解析為什么選擇裝配式建筑?

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貴陽裝配式建筑解析為什么選擇裝配式建筑?

發布日期:2017-12-20 作者: 點擊:

  貴陽裝配式建筑解析為什么選擇裝配式建筑?


當前,伴隨我國經濟發展而來的環境問題日益突出。貴陽裝配式建筑發現而傳統建筑業因其資源浪費率高,污染重而飽受詬病。與此同時,裝配式建筑由于其施工污染少、施工速度快、資源利用率高等優點越來越受到全社會的關注。裝配式建筑具有設計系統化、構件生產工廠化、安裝專業化等特點,這些特點使裝配式建筑與傳統現澆式建筑在設計、預制構件生產以及施工過程中都有顯著的差別。


裝配式建筑與傳統建筑對比


貴陽裝配式建筑為您介紹:裝配式建筑:預制構件生產主要依賴機械和模具,工人可以在一個工位同時完成多個專業與多個工序的施工,生產質量、進度、成本受季節和天氣變化影響較小。質量較好,但復雜構件的生產難度、運輸風險較大。由于構件尺寸精準,可取消抹灰層,節約材料,建筑自重減輕20%~30%,可進一步優化主體和基礎結構,節省造價。


傳統建筑:現澆構件價格主要取決于原材料、周轉材料和施工措施,樓面和剪力墻的措施費最高,工藝條件影響質量,容易造成返工,季節和天氣變化造成施工效率下降也是成本上升的原因之一。傳統現澆方式,質量難以控制,普遍存在質量問題。


裝配式建筑的成本造價


貴陽裝配式建筑:裝配整體式建筑工程采用預制裝配式柱、剪力墻及樓板底模,減少了現場混凝土澆筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、樁與地基基礎工程、砌筑工程、現澆鋼筋混凝土(含模板工程)、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面工程、建筑物超高增加費、機械降效及水泵加壓臺班、措施費及塔吊基礎等分項工程及其他等方面投入的成本明顯減少,抹灰費用有較少降低,而 PC 構件及安裝的成本大大增加,從而使得在土建工程的平米造價增加近 750 元。


裝配整體式建筑裝飾工程成本由抹灰工程、樓地面工 程和油漆、涂料工程、門窗工程組成,因裝配整體式建筑構 件已包含部分抹灰,導致抹灰量減少,已計入土建工程,故裝飾工程不再計算。裝配式建筑工程的造價較現澆要低7.28 元


電氣工程成本數據的對比分析裝配式建筑工程的電氣單方造價為81.77元/m2,而現澆建筑工程的電氣單方造價為 73.03元/m2。 從數據上來看,前者單方造價高于后者的原因在于裝配整體式建筑工程管線及配電箱數量增加,導致成本增高。

由此可見裝配式建筑生產模式將建筑業農民工轉變為產業工人,改善了工人工作環境和條件,提高了勞動生產率;裝配式建筑產業化的成熟,必將大量減少現場勞動力,將勞動密集型行業轉變為技術密集型行業,并有效地提高建筑工程的技術含量,將粗放型管理轉變為集約型管理。但是從短期來看,裝配整體式建筑工程的直接成本仍然居高不下,政府需要配套出臺相應的鼓勵政策和獎勵方法,合理引導開發商和施工方通力協作,提高建筑 裝配化率。而近年來,我國建筑行業正在逐步推廣BIM相關技術和方法,對于裝配式建筑而言,BIM相關的技術平臺和工具可以有效地提高裝配式建筑設計、生產及施工的效率, 促進裝配式建筑這一新型建筑形式更好更快地推廣。


利用BIM技術,在裝配式建筑的BIM模型中引入時間和資源維度,將“3D-BIM”模型轉化為“5D-BIM” 模型,施工單位可以通過“5D-BIM”模型來模擬裝配 式建筑整個施工過程和各種資源投入情況[2],建立裝配式建筑的“動態施工規劃”,直觀地了解裝配式建筑的施工工藝、進度計劃安排和分階段資金、資源投入情況;還可以在模擬的過程中發現原有施工規劃中存在的問題并進行優化,避免由于考慮不周引起的施工成本增加和進度拖延。利用“5D-BIM”進行施工模擬使施工單位的管理和技術人員對整個項目的施工流程安排、成本資源的投入有了更加直觀的了解,管理人員可在模擬過程中優 化施工方案和順序、合理安排資源供應、優化現金流,實現施工進度計劃及成本的動態管理。


裝配式建筑的成熟案例


目前已經有很多地方都在運用裝配式建筑,例如住總萬科裝配式住宅,共27層,總高約80米,是目前全國已建項目里最高的全裝配式住宅。建設單位為住總萬科房地產開發有限公司,施工單位為北京住總第三開發建設有限公司,本工程地下二層、地上二十七層,總建筑面積11838㎡,總高度79.85m,單層面積395.05㎡,層高2.9m,兩梯四戶,樓梯形式為剪刀梯。


標準層:外墻板22塊,內墻板13塊,疊合板46塊, 8t預制懸挑構件11塊,其他預制構件10塊,共計102塊,其中外墻板為擠塑聚苯板復合夾芯板,最大構件重量為8t,樓梯為4t。


從目前建筑行業的發展來看,裝配整體式建筑工程的直接成本仍然居高不下,但是我們可以從人力,物力等方面去減少成本,并且利用BIM技術,我們可以模擬出建筑物的成品,由此可以減輕一些不必要的開支。并且也能使我國建筑業實現節能減排、減少污染、促進建筑行業發展轉型過程中能夠發揮相當積極的作用,有利于在增強社會責任感。貴陽裝配式建筑提醒您,要達到BIM 技術與裝配式建筑更加緊密的結合,還要在實踐中進一步地磨合與完善,這仍需廣大建設行業的從業者的共同努力。


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